هشدار مجلس درباره طرح آشیان؛ پروژههای نیمهتمام در اولویت قرار گیرند
عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از اجرای طرح آشیان وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرد ساخت ۱۰ هزار واحد استیجاری پاسخگوی نیاز میلیونها خانوار فاقد مسکن نیست. به گفته وی، در شرایطی که صدها هزار واحد نیمهتمام با آورده مردم همچنان بلاتکلیف ماندهاند، آغاز طرحی جدید با سازوکار نامشخص توزیع، میتواند بر نارضایتی متقاضیان بیفزاید.
به گزارش اقتصاد بیدار، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اجرای طرح آشیان وزارت راه و شهرسازی، تأکید کرد در حالی که حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در دست ساخت با آورده مردم همچنان به دلیل کمبود منابع و نبود پشتیبانی کافی تکمیل نشدهاند، آغاز طرح جدید خانههای استیجاری با ظرفیت محدود، راهکار مناسبی برای حل مشکل مسکن نخواهد بود.
حبیب قاسمی درباره این طرح گفت: در شرایطی که حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در دست اقدام وجود دارد و از مردم برای آنها آورده دریافت شده، اجرای طرح جدید با عنوان خانههای استیجاری محل تأمل است؛ چراکه همین پروژههای نیمهتمام به دلیل نبود توجه، پشتیبانی و تأمین منابع لازم، مشمول زمان شدهاند.
پروژههای نیمهتمام هر روز گرانتر میشوند
نماینده مردم شهرضا و دهاقان در مجلس شورای اسلامی با اشاره به افزایش هزینه پروژههای مسکن در نتیجه طولانی شدن زمان اجرا افزود: وقتی یک پروژه مشمول زمان میشود، بهای تمامشده هر متر مربع آن نیز افزایش پیدا میکند و در نهایت فشار اصلی به متقاضیانی وارد میشود که پیش از این برای خانهدار شدن آورده پرداخت کردهاند. اگر دولت منابعی از محل زمین یا اعتبارات خود در اختیار دارد، بهتر است آن را به آمادهسازی، زیرسازی و پشتیبانی همین پروژههای مسکن اختصاص دهد تا واحدهایی که امروز در دست اجرا هستند زودتر به سرانجام برسند.
ظرفیت بخش خصوصی باید صرف تکمیل پیمانهای ناکام شود
قاسمی با تأکید بر استفاده از توان بخش خصوصی برای تکمیل پروژههای نیمهتمام گفت: اگر بخش خصوصی ظرفیت و توان اجرایی دارد، باید از طریق تهاتر اراضی و سایر سازوکارهای قابل اتکا وارد تکمیل پیمانهایی شود که تاکنون به نتیجه نرسیدهاند. وزارت راه و شهرسازی باید پیمانکاران ناموفق و پروژههای ناکاممانده را احصا کند و منابع و ظرفیتهای موجود را به سمت حل مشکلات همان پروژهها ببرد؛ چراکه اولویت امروز، تعیین تکلیف تعهدات قبلی مردم و دولت در حوزه مسکن است.
ابهام در نحوه توزیع خانههای استیجاری
عضو کمیسیون عمران مجلس، نبود شفافیت در شیوه توزیع واحدهای استیجاری را از مهمترین ایرادهای طرح آشیان دانست و تصریح کرد: فرض کنیم قرار است ۵۰ هزار یا ۷۰ هزار واحد خانه استیجاری ساخته شود یا در ابتدای کار ۱۰ هزار واحد احداث شود؛ نخستین سؤال این است که این واحدها بر اساس کدام قاعده و قانون و با چه شاخصی میان مردم توزیع خواهد شد؟ اگر بناست این واحدها به دهکهای پایین اختصاص یابد، باید توجه داشت که بخش بزرگی از فاقدان مسکن از همین دهکها هستند. وقتی امروز با جامعهای حدود ۷ میلیون خانوار فاقد مسکن مواجهیم، دستکم ۳ تا ۴ میلیون خانوار میتوانند مشمول چنین طرحی باشند؛ بنابراین ساخت ۱۰ هزار یا حتی ۵۰ هزار واحد در برابر این حجم تقاضا نسبت روشنی ندارد.
وی با اشاره به نیاز سالانه زوجهای جوان به مسکن نیز گفت: اگر جامعه هدف این طرح زوجهای جوان باشند، باید توجه کنیم که سالانه حدود ۶۰۰ هزار ازدواج در کشور ثبت میشود. حال باید پرسید ۱۰ هزار واحد یا حتی ۵۰ هزار واحد خانه استیجاری چه نسبتی با ۶۰۰ هزار زوج جدید دارد و بر چه مبنایی قرار است از میان این جمعیت انتخاب صورت گیرد؟
قاسمی افزود: وقتی ظرفیت طرح بسیار محدود و جامعه هدف بسیار گسترده است، طبیعی است که فردای اجرای آن با مطالبه، شکایت، گلایه و تبعات اجتماعی روبهرو شویم؛ زیرا بخش زیادی از متقاضیان احساس میکنند در فرآیند تخصیص، عدالت و شفافیت کافی وجود ندارد.
طرح آشیان بدون مقیاس کافی موفق نخواهد شد
عضو هیأت رئیسه کمیسیون اصل نودم مجلس با بیان اینکه اثربخشی طرح خانههای استیجاری به اجرای گسترده آن وابسته است، گفت: اگر قرار است چنین طرحی رضایتبخش باشد، باید حداقل به اندازه ۵۰ تا ۷۰ درصد نیاز جامعه هدف در بازه زمانی مشخص امکان احداث مسکن استیجاری فراهم شود. در غیر این صورت، اجرای محدود آن نهتنها رضایت عمومی ایجاد نمیکند، بلکه به نارضایتی تازهای در میان متقاضیان مسکن منجر خواهد شد.
وی ادامه داد: تجربه قانون جهش تولید مسکن نیز پیشروی ماست؛ در آن قانون اعلام شد سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته میشود، اما اکنون پس از گذشت سه تا چهار سال هنوز تحقق وعده یک میلیون واحدی به سرانجام نرسیده است. اگر طرح آشیان نیز با وعدههای بزرگ اما ظرفیت اجرایی محدود پیش برود، بهطور طبیعی با شکست مواجه خواهد شد.
هشدار کمیسیونهای مجلس پیش از ابلاغ طرح
قاسمی با تأکید بر ضرورت بازنگری وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح آشیان اظهار کرد: بنده پیش از این نیز اعلام کردهام که این طرح را بهشدت ناموفق میدانم و انتظار میرفت وزارت راه و شهرسازی در این خصوص تجدیدنظر کند.
وی در پایان خاطرنشان کرد: پیش از ابلاغ این طرح، هم کمیسیون عمران و هم کمیسیون اصل ۹۰ نسبت به اجرای آن تذکر داده بودند و تأکید داشتند که طرح ابلاغ نشود، اما در کمال تعجب ابلاغ شد. نتیجه طبیعی چنین تصمیمی، اضافه شدن یک جامعه ناراضی، شاکی و مطالبهگر به مجموعه متقاضیان مسکن خواهد بود./پایان پیام
